1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
44.4万円/㎡
前年比+14.0%
京都市伏見区
32.6万円/㎡
前年比-12.5%
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丹波橋日光ハイツ
京都府京都市伏見区川東町
京阪電鉄本線 / 丹波橋駅 徒歩13分
1988年築 / 11階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
1,976万円
33.6万円/㎡
916
1,623
2,330
3,036
AI査定結果
推定相場価格
1,976万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,623万円〜2,330万円
27.6万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
丹波橋日光ハイツ
2,099万円（35.7万円/㎡）/ 9階 / 58.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は28.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 2,099万円 | 35.7万円 | 9階 | 58.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/05/21 | 1,480万円 | 25.2万円 | 6階 | 58.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/05/21 | 2,580万円 | 36.8万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/05 | 2,065万円 | 31.9万円 | 3階 | 64.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/19 | 2,190万円 | 37.2万円 | 9階 | 58.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/01 | 1,500万円 | 25.5万円 | 6階 | 58.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/19 | 3,180万円 | 37.7万円 | 5階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 2,065万円 | 31.9万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/02/08 | 1,600万円 | 27.2万円 | 6階 | 58.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/30 | 1,980万円 | 30.6万円 | 3階 | 64.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/29 | 1,680万円 | 19.9万円 | 5階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 1,880万円 | 22.3万円 | 5階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 1,980万円 | 30.6万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/24 | 1,680万円 | 22.8万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,780万円 | 24.1万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,490万円 | 23.0万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 33.0万円 | 2階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 1,580万円 | 25.6万円 | 4階 | 61.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 1,700万円 | 27.5万円 | 4階 | 61.74㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/29 | 1,650万円 | 25.5万円 | 3階 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 丹波橋日光ハイツ 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 2,099万円 | 35.7万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 115戸 | RC |
| 2026/04/05 | ユニハイム伏見大手筋 京都市伏見区下鳥羽広長町 | 中書島駅27分 | 1,380万円 | 27.6万円 | 50.08㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2026/05/30 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅8分 | 2,490万円 | 39.9万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/30 | 伏見区深草越後屋敷町既存マンション 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅7分 | 2,490万円 | 42.1万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2026/05/12 | ルネ墨染弐番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅9分 | 2,990万円 | 43.9万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 2,780万円 | 41.1万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で14%上昇、京都市伏見区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して9.5%割高です。
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京阪本線 / 墨染駅 徒歩 3分
1981年築 / 5階建 / 40戸 / RC造